2月8日，京东集团仓储物流基础设施REITs项目在上交所挂牌买卖，市场迎来第六只“京注册”REITs产品。 该项目是2023年全国首个上市REITs产品，是全国首个民企仓储物流REITs项目，也是本钱市场首个民企“绿灯”投资案例。

北京市发改委有关掌管人介绍，截至目前，该市已成功刊行挂牌首钢生物质、首都污水处置、普洛斯仓储物流、中关村软件园、保险性住房中心租赁住房等6个项目。 、京东集团仓储物流。 该项目总募资规模约150亿元，占全国项目总募资规模的19%，刊行上市数量和募资规模持续维持当先在国内的职位。

该基金刊行价值为3.514元/股，共召募5亿股，项目召募净额约17.6亿元。 基金产品份额销售情况优良，认购总额近720亿元，是项目募资需要的41倍。 该项目原业主为业主，底层资产为位于沉庆、湖北、河北三地的仓储物流园区项目，总构筑面积35.1万平方米。 项目资产出租率终年维持在100%，租赁期限为5-6年，高于行业均匀水平3年，阐发出较强的不变性和抗风险能力。

本项目上市召募资金将重要投资于北京大兴国际机场临空经济区京东智慧产业园等项目。 北京大兴国际机场临空经济区京东智慧产业园项目位于大兴区礼贤镇临空经济区。 占地约143亩，总构筑面积约12.6万平方米，总投资约6亿元。 该项目可有效带头京津冀地域有关产业的发展，拥有优良的社会效益。

物流基础设施是中央财经委员会第十一次会议确定的产业升级基础设施的沉要组成部门。 对通顺经济周期、提高供需匹配效能拥有基础性作用。 也是我市建设国际消费中心城市的沉要支持。 从京东集团仓储物流基础设施REITs项主张上市经验来看，仓储物流资产自身拥有尺度化水平高、存量大、收益相对不变的特点。 巢轮性强。 下一步，我市将进一步挖掘潜力，吸引更多仓储物流领域项目参加试点，以京东项目挂牌为引领。

市发改委有关掌管人介绍，本市成立了由北京市发改委牵头，北京证监局、市金融监管局、市监管局等共同参加的REITs专项工作班。市国有资产监督治理委员会。 一批、一批实现、一批推广、一批报批”，积极激励更多切合前提的项目参加基础设施REITs试点，协调办理项目所需的各项手续。截至目前，已有全市基础设施REITs储蓄项目52个，涉及资产约1900亿元。

“下一步，市发改委将持续把基础设施??REITs工作作为盘活存量资产、扩大有效投资的沉要抓手，支持更多企业参加试点，推动基础设施REITs刊行和刊行。列出更多项目。” 市发改委有关掌管人介绍。

文/北京青年报记者 吴文娟